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打败了2.5%的同城经纪人
答:您好!根据您的描述:您目前45岁,银行界定女士截止贷款年龄是65周岁。那么如果您购买的是一手房(新房).您公积金可贷20年可贷款30万。如果您是购买二手房的话。5年内的二手房仍然可贷25年。如果您购买的二手房超过5年。那么最多可贷15年。贷款金额的话首次首套公积金可贷足30万。希望对您有所帮助。谢谢!满意请采纳。
答:您好。根据您提供的消息分析。第一:首先您如果新购买的住房是属于第三套被限购不予登记的。那么您需要等待您所出售的房屋下家产证出来之后,再进行登记您新购房的合同。这样才能打一手预售合同或者的售房合同。第二:如果您是要卖掉之后享受新购房的首套税费优惠,那么还是建议您等您的下家产证出来之后再进行签约预售合同(购房合同)。因为一手房是预售合同签约之后就会被进行预告登记。所以必须先确定您是否被限购。或者是您是否是需要享受某些优惠政策。至于您贷款的话,肯定是需要签完合同之后办理贷款事宜的。因为贷款时银行是需要合同的。希望能帮助到您。满意请采纳。谢谢!
答:您好。根据您的问题。首先房子是算满五年的。因为您父亲过世,您和您母亲是以继承方式取得产权份额的。不算交易。第二:您重新办理产权证的话。需先做个遗产公证,让公证处出公证书。办理遗产公证的过程大概要1-3个月时间,具体需要哪些材料,您可以咨询下公证处。这样您拿公证书去房产交易中心办理新的产权证的话就不需要缴纳税费。只需产证工本费、配图费、登记费等零杂费用。大概1000左右的费用。这样之后您新产权证出来,在进行买卖流程。是按满五年的产权交易。不需要承担税费了。希望能帮到您。满意的话给个评价和最佳吧。
答:您好。现在上海规定:夫妻间加减名字不需要缴纳税费,只需正常程序的产证工本费以及配图费、登记费。这些费用1000左右吧。具体根据您的产权面积计算的。另外您还需到你所贷款的银行去拿取一张产权人员参贷情况说明书(需要银行敲章的)。然后您要和目前产权人一起去变更,带好两人的身份证(需要各一份身份证复印件)即可办理了。
答:您购买新房的话,按正常交易程序走的。
答:您好!您是哪个上海哪个区域,我们是宝山区的。按您这种情况。我们这边的收费税费是,不满五年商品房。房东需要缴纳的税费如下:一、5.65%X140万=79100(营业税费)二、1%X140万=14000(个人所得税)。如果您通过房地产中介,那么您还需支付一个1%的佣金(1%X140W=14000).如果您当时买进新的动迁房。那么您所缴纳的税费如下:1%X140W=14000(个人所得税),然后同样的,通过房地产中介的话,加上佣金1%就可以了。其他没税费了啊。希望对您有所帮助。谢谢!
答:您好!可以购买的。不管您买一手房还是二手房。都可以。然后至于贷款嘛。你在上海有社保或者交金或者税单。如果没有那么现在很多人都可以包装,所以贷款问题也不大的。您只需花时间去看房子即可。看到您买满意的房子、如果是二手房、一般现在中介公司会帮您搞定一切,如果是一手房、那么开发商会帮您操作的。
答:您好!本身夫妻双方添加名字之类的。很简单。就夫妻双方到场,然后重新办个产证即可,所需费用就是产证工本费。而您这个产权人有您母亲的。那么必须他们夫妻到场。然后到交易中心办理。带上四个人身份证原件。本人到场即可。
答:您好!您自己肯定是买不了房子了啊。您父母到是可以买房、要买146平米就按现在政策正常缴纳。不需要多交什么费用。但是如果要贷款的话。那么您父母估计贷不了。具体情况具体分析!
答:您好!麻烦您具体一些。以便大家更好的帮助您解决问题!
答:您好!您之前肯定有过贷款记录。然后您的数据7.755.是已经上浮的利率。基准的7.05、
答:您好!所谓的三无就是无税单、无社保、无交金
答:您好!都一样的。没什么区别!
答:您好!补的时间肯定长的。您可以去登记处。让他们出个证明。方便的话传真给您。这样是最快的了!
答:您好!要根据您是纯商业贷款还是纯公积金贷款还是组合贷款(商贷和公积金贷)。
答:您好!每月还款:2219.49。总还款金额:159803.52.支付利息:29803.52
答:您好!可用公积金冲贷款。但是不能转成公积金贷款。
答:您好!不满五年,普通住宅:5.65%的营业税、1%个人所得税、1%(1.5%面积90-140平米)契税、2%中介费(产权人到手价格)。非普通住宅:5.65%的营业税、2%个人所得税、3%的契税、2%的中介费(产权人到手价格)。 ②满五年,普通住宅:契税1%(1.5%面积90-140平米)。中介费2%。非普通住宅:5.65%的营业税,契税3%。中介费2%(产权人到手价格)。
答:您好!如果你所购买的房屋是普通住宅。那么满五年就没有营业税、个人所得税。那么您就付3%的契税和2%的中介费(产权人到手价)。如果您所购买的房屋是非普通住宅,那么产权人所挂价格是到手价,那么您所要的付的税费:5.65%的营业税、3%的契税、2%的中介费。如果产权人所挂价格是各付价格,那么您只需要支付:3%的契税和1%的中介费。当然不管什么情况,您这边还可能要承担贷款所需的一些费用和交易中心过户的交易手续费以及工本费等一些零碎的费用。
答:您好!只要产权人同意您通过他名下房屋办理抵押贷款、即可。并且要有双方书面协议!